Wohnprojekt
Ziegelhofstraße 140
1220 Wien
Objekte
1 Einfamilienhaus, 4 Doppelhaushälften
Status
In Bau
Fertigstellung
2023

Wohnprojekt
Ziegelhofstraße 140
1220 Wien

In der Ziegelhofstraße 140 entstehen 1 Einfamilienhaus und 4 exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.

Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über ca. 151 m² Wohnfläche. Zusätzlich hat jedes Haus einen Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.

Zum Verkauf gelangen 1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs (ca. 1 Km). Die Häuser werden belagsfertig in Ziegelbauweise (Wienerberger) ausgeführt und verfügen im EG über großzügige Wohn-/Essbereiche (Kaminanschluss optional) mit offenen Küchen, einem Vorraum und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das geräumige Bad (optional 2. WC). Das Dachgeschoß (keine Schrägen) verfügt über einen großen Raum mit Zugang zur Terrasse (Wasseranschluss, Strom, Betonsteine). Hier könnte ein zusätzliches Zimmer oder ein weiteres Bad abgeteilt werden. Alle Häuser sind voll unterkellert (z. B. Hobbyraum, belichtet, WM-Anschluss).

Die Innenwände werden mit Ziegeln errichtet. Die Beheizung bzw. die Kühlung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Vaillant, Fußbodenheizung). Die Fenster und Terrassentüren werden als Holz/Alu-Variante mit 3fach Verglasung verbaut. Die 5fach verriegelnde Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Einbruchschutz.

Die Gärten werden mit Aushubmaterial für die spätere Begrünung vorbereitet. Jedem Haus ist ein gepflasterter Autoabstellplatz neben dem jeweiligen Gebäude zugeordnet.
Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Die Anlage wird bereits gebaut.
Die Abwicklung erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz.
Die An- und Aufschließungskosten belaufen sich auf € 16.500,-.

Der Energieausweis vom 14.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,7.

Bilder: Symbolbilder

Eckdaten

EINFAMILIENHAUS H1

DOPPELHAUSHÄLFTE H2

  • ca. 151,00 m² Wohnfläche
  • ca. 203,00 m² Nutzfläche
  • ca. 185,00 m² Grundstücksfläche

DOPPELHAUSHÄLFTE H3

  • ca. 151,00 m² Wohnfläche
  • ca. 203,00 m² Nutzfläche
  • ca. 199,00 m² Grundstücksfläche

DOPPELHAUSHÄLFTE H4

  • ca. 151,00 m² Wohnfläche
  • ca. 203,00 m² Nutzfläche
  • ca. 199,00 m² Grundstücksfläche

DOPPELHAUSHÄLFTE H5

  • ca. 151,00 m² Wohnfläche
  • ca. 203,00 m² Nutzfläche
  • ca. 272,40 m² Grundstücksfläche

AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG

  • 5 Schlafzimmer
  • Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe 
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster vom Qualitätshersteller
  • Fußbodenheizung
  • Dichtbetonkeller in belagsfertiger Ausführung
  • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F+
  • Bauweise in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität (Außen-, Innen-, Tragende- sowie Nichttragende Wände)
  • Außenanlagen bereits fertig (Pflasterung und Zaunanlagen)
  • Blitzschutzanlage
  • Eigengarten 
  • Dachterrasse
  • 1 Autoabstellplatz/ Einheit

Vermarktung Wohnprojekt Ziegelhofstraße 140

Planet Home Immobilien Austria GmbH
Kontakt: Mag. (FH) Georg Tauzher
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne steht Ihnen Herr Georg Tauzher unter der Telefonnummer +43 664 4189316
oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!

Wohnprojekt Ziegelhofstraße 140 1220 Wien

PläneTopGrößeZimmerGeschosseFlächenPreisStatusAnfrage
1ca. 141 m25KG, EG, OG, DGGarten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasseverkauftvergeben
2ca. 151 m25KG, EG, OG, DGGarten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse739.900frei
3ca. 151 m25KG, EG, OG, DGGarten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse749.900frei
4ca. 151 m25KG, EG, OG, DGGarten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse749.900frei
5ca. 151 m25KG, EG, OG, DGGarten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse824.900frei