Wohnprojekt
Haffnergasse 31
1220 Wien
In ruhiger Lage des 22. Bezirks entstehen 3 exklusive Doppelhäuser sowie 1 Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise.
Ein Projekt, das Qualität, Lage und Wohnkomfort vereint – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über Eigengärten und eine großzügige Dachterrasse.
Projekt-Highlights:
- Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse
- Eigengärten, Terrassen und Stellplätze
- Ziegelmassiv – langlebig, wertbeständig, energieeffizient
- familienfreundliche Umgebung
Top-Lage in Wien Donaustadt:
- Ruhige Wohngegend mit Grünflächen, Nationalpark Donau Auen & Lobau in der Nähe
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
- Optimale Anbindung: U1, U2 sowie Bus- und Straßenbahnlinien – rasch in die City
Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen und die Lobau bieten Unmengen an Erholungsmöglichkeiten. Da Sie in 380 m die Busstation „Podlahagasse“ der Buslinie 26A erreichen, sind Sie auch in kürzester Zeit in der Innenstadt und genießen somit sowohl die Vorteile der Natur als auch jene der Stadt.
Bilder: Symbolbilder
Eckdaten
Doppelhaushälfte H1
- 220 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 94 m² Gartenfläche netto
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Doppelhaushälfte H2
- 180 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 55 m² Gartenfläche netto
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Doppelhaushälfte H3
- 180 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 55 m² Gartenfläche netto
- 49 m² Keller (Dichtbeton)
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Doppelhaushälfte H4
- 180 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 55 m² Gartenfläche netto
- 49 m² Keller (Dichtbeton)
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Doppelhaushälfte H5
- 180 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 55 m² Gartenfläche netto
- 49 m² Keller (Dichtbeton)
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Doppelhaushälfte H6
- 180 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 55 m² Gartenfläche netto
- 49 m² Keller (Dichtbeton)
- 138 m² Wohnfläche
- 21,5 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
Einfamilienhaus H7
- 292 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 165 m² Gartenfläche netto
- 134 m² Wohnfläche
- 19 m² Dachterrasse
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 separate WC’s
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
- dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- MASSIVE Bauweise
- H3 – H7 Vollunterkellerung – DICHTBETONKELLER
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS ( Haus 3 – Haus 7 auch im KELLER)
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
- 1 KFZ Abstellplatz inklusive
Wohnprojekt Haffnergasse 31 1220 Wien
| Pläne | Top | Größe | Zimmer | Geschosse | Flächen | Preis | Status | Anfrage |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ca. 138 m2 | 5 | EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 624.900 | frei | ||
| 2 | ca. 138 m2 | 5 | EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 549.900 | frei | ||
| 3 | ca 138 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 629.900 | frei | ||
| 4 | ca 138 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 619.900 | frei | ||
| 5 | ca. 138 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 629.900 | frei | ||
| 6 | ca. 138 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 639.900 | frei | ||
| 7 | ca. 134 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 KFZ-Abstellplatz, Dachterrasse | 749.900 | frei |
