Wohnprojekt
Arztgasse 95
1220 Wien

Arztgasse 95 – Zwei moderne Einfamilienhäuser für höchste Ansprüche.
Architektur, Qualität und Stil in perfekter Balance.

In der begehrten Wohnlage der Arztgasse 95 entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort, klare Architektur und hochwertige Bauqualität eindrucksvoll vereinen.
Reduziertes Design, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl verbindet.

Jedes Haus bietet eine zeitlose Ästhetik, wertbeständige Ziegel-Massivbauweise und modernste Haustechnik – für alle, die mehr erwarten als nur ein Zuhause.

Lage

Die Arztgasse 95 befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage mit viel Grün und angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Naherholungsgebieten.

Eine Lage, die Ruhe, Komfort und ideale Infrastruktur perfekt verbindet.

Bilder: Symbolbilder

Eckdaten

Haus 1 – Modernes Wohnen auf kompakter Eleganz

Grundstücksfläche: ca. 248,9 m²
Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 112,2 m²
Nutzfläche Keller: ca. 48,9 m² (Dichtbetonkeller/Vollunterkellerung)
Gartenfläche: ca. 117 m²
1 KFZ-Abstellplatz: ca. 14 m²

Haus 2 – Großzügigkeit in moderner Formensprache

Grundstücksfläche: ca. 294,1 m²
Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 112,2 m²
Nutzfläche Keller: ca. 48,9 m² (Dichtbetonkeller/Vollunterkellerung)
Gartenfläche: ca. 162 m²
1 KFZ-Abstellplatz: ca. 14 m²

Ausstattung auf Premium-Niveau

Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und exzellente Energieeffizienz
Belagsfertige Ausführung – perfekt für individuelle Premium-Innenraumgestaltung
Vaillant Luft-Wärmepumpe – hocheffiziente, nachhaltige Heiztechnik
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster im modernen Look
Dichtbetonkeller/Vollunterkellerung – ideal für Home-Gym, Wellness oder stylischen Hobbyraum
1 Autoabstellplatz pro Haus
Großzügiger Garten

Architektur für ein Leben am Puls der Zeit

Die klaren Linien, die hochwertigen Materialien und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil und Wohnkomfort.
Diese Häuser sind mehr als moderne Architektur – sie sind ein Statement.

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