Wohnprojekt
Am Rain 2+4
1220 Wien
Am Rain 2+4 entstehen 1 Einfamilienhaus und 4 exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über ca. 151 m² Wohnfläche. Zusätzlich hat jedes Haus einen Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.
Zum Verkauf gelangen 1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs (ca. 1 Km). Die Häuser werden belagsfertig in Ziegelbauweise (Wienerberger) ausgeführt und verfügen im EG über großzügige Wohn-/Essbereiche (Kaminanschluss optional) mit offenen Küchen, einem Vorraum und ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das geräumige Bad. Das Dachgeschoß (keine Schrägen) verfügt über einen großen Raum mit Zugang zur Terrasse (Strom, Betonsteine). Hier könnte ein zusätzliches Zimmer oder ein weiteres Bad abgeteilt werden. Alle Häuser sind voll unterkellert (z. B. Hobbyraum, belichtet, WM-Anschluss).
Die Innenwände werden mit Ziegeln errichtet. Die Beheizung bzw. die Kühlung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Vaillant, Fußbodenheizung). Die Fenster und Terrassentüren werden als Holz/Alu-Variante mit 3fach Verglasung verbaut. Die 5fach verriegelnde Hauseingangstüre bietet zusätzlichen Einbruchschutz.
Die Gärten werden auf fertiges Niveau hinterfüllt und für die spätere Begrünung vorbereitet. Jedem Haus ist ein gepflasterter Autoabstellplatz neben dem jeweiligen Gebäude zugeordnet.
Die Fertigstellung ist für September 2023 geplant. Die Anlage wird bereits gebaut.
Zögern Sie nicht, uns zwecks eines Besichtigungstermins zu kontaktieren:
office@konzept-bt.at
Die Abwicklung erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz.
Die An- und Aufschließungskosten belaufen sich auf € 16.500,-.
Der Energieausweis vom 14.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,7.
Bilder: Symbolbilder
Eckdaten
EINFAMILIENHAUS H1
DOPPELHAUSHÄLFTE H2
- ca. 151,00 m² Wohnfläche
- ca. 203,00 m² Nutzfläche
- ca. 185,00 m² Grundstücksfläche
DOPPELHAUSHÄLFTE H3
- ca. 151,00 m² Wohnfläche
- ca. 203,00 m² Nutzfläche
- ca. 199,00 m² Grundstücksfläche
DOPPELHAUSHÄLFTE H4
- ca. 151,00 m² Wohnfläche
- ca. 203,00 m² Nutzfläche
- ca. 199,00 m² Grundstücksfläche
DOPPELHAUSHÄLFTE H5
- ca. 151,00 m² Wohnfläche
- ca. 203,00 m² Nutzfläche
- ca. 272,40 m² Grundstücksfläche
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
- 5 Schlafzimmer
- Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster vom Qualitätshersteller
- Fußbodenheizung
- Dichtbetonkeller in belagsfertiger Ausführung
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F+
- Bauweise in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität (Außen-, Innen-, Tragende- sowie Nichttragende Wände)
- Außenanlagen bereits fertig (Pflasterung und Zaunanlagen)
- Blitzschutzanlage
- Eigengarten
- Dachterrasse
- 1 Autoabstellplatz/ Einheit
Wohnprojekt Am Rain 2+4 1220 Wien
| Pläne | Top | Größe | Zimmer | Geschosse | Flächen | Preis | Status | Anfrage |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ca. 141 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse | verkauft | vergeben | ||
| 2 | ca. 150 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse | verkauft | vergeben | ||
| 3 | ca. 150 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse | verkauft | vergeben | ||
| 4 | ca. 150 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse | verkauft | vergeben | ||
| 5 | ca. 150 m2 | 5 | KG, EG, OG, DG | Garten, 1 Autoabstellplatz, Dachterrasse | verkauft | vergeben |
